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工商時報【鍾寧╱綜合報導】

英國房地產研究機構Knight Frank公布最新報告顯示，全球37座主要城市今年第2季房地產價格中，上海房價年漲幅22.5％，僅次於加拿大溫哥華，居全球第2；廣州、北京的漲幅則分別排名第8和第11。香港房價則跌最兇，排名墊底。

根據該報告，溫哥華成為2015年6月至2016年6月間房價上漲最快的城市，年漲幅達36.4％，而中資是拉高當地房價的主要推手。據統計，中國投資者去年共花費96億美元在溫哥華購置房產，占當地房產銷售總額的33％。

為抑制過熱的房市，溫哥華日前開始徵收「外國人購房稅」，成為繼澳洲之後，另一個控制外資進入房地產市場的政府。根據新政策，外資在當地購房時，需一次性加收15％的房產轉讓稅，新稅實施之後，外國買家若以200萬加幣購買1間房屋，就要多繳稅款30萬加幣。

上海房價的漲幅則緊追在溫哥華之後，上海以22.5％的年漲幅排名第2，廣州、北京的年漲幅則分別為8.8％和6.4％，排名第8和第11。值得注意的是，香港房價在過去1年降幅達8.4％，為37座城市中降幅最大的城市。

中國過去1年的整體房價同樣不斷攀升，中國指數研究院的報告指出，今年7月份，全大陸100個城市的新建住宅平均價格為每平方公尺12,009元人民幣（下同），年增率增加1.21個百分點至12.39％，月增率擴大0.31個百分點至1.63％。百城價格指數的年增率、月增率連續12個月雙升。

除上述城市之外，南非開普敦和加拿大多倫多則分別以16.1％和12.6％的漲幅分別位居第3和第4，澳洲雪梨和墨爾本的房價也出現了兩位數的上漲。



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